동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 : 로또 무순위 청약 알아보기!

 

동탄역 디에트르 무순위 줍줍: 놓칠 수 없는 기회!

오늘은 동탄2신도시에 위치한 동탄역 디에트르 퍼스티지의 무순위 청약 소식에 대해 알아보려고 합니다. 특히 이번 청약은 많은 관심을 받고 있는 만큼, 안전마진과 투자 가능성에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 청약

 

1. 동탄역 디에트르 퍼스티지

동탄역 디에트르 퍼스티지는 총 531세대로 구성된 주상복합 아파트로, 지하 6층에서 지상 49층까지 올라가는 구조입니다. 이 단지는 GTX-A 노선 동탄역과 불과 500m 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.

 

• 총 세대수: 아파트 531가구, 오피스텔 323실
• 입주 예정일: 2025년 2월
• 주요 시설: 동탄역, 롯데백화점, 여울초등학교 인근

이와 같은 입지 조건 덕분에 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트 정보 확인하기 클릭

 

2. 무순위 청약 물량 및 조건

이번 무순위 청약에서는 계약 취소로 인해 생긴 2가구의 물량이 공급됩니다. 신혼부부 특별공급 1가구와 일반공급 1가구로 나뉘어 있습니다.

하지만 이번 동탄역 디에트르 퍼스티지 청약은 정확히 말씀드리자면 무순위 청약(줍줍)이 아닌 "취소 후 재공급"이 맞습니다.
 일부 언론사에서 대중에게 익숙한 '무순위 청약' 이란 단어를 사용했지만 이번 청약은 당해 지역인 화성시 무주택자만 청약에 지원할 수 있습니다.
청약통장 가입여부와 관계 없이 청약 신청이 가능합니다.

 

• 모집 공고일: 10월 25일
• 청약 접수일: 10월 30일(특별공급), 31일(일반공급)
• 당첨자 발표: 11월 5일

청약 자격은 화성시에 거주하는 무주택 세대주 또는 무주택 세대 구성원으로 한정되어 있어, 전국의 유주택자들은 참여할 수 없습니다. 이 점은 아쉽지만, 화성시 무주택자들에게는 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.

 

동탄역 디에트르 입주자 모집 공고 확인하기 클릭

 

3. 분양가와 주변 시세 비교

아파트명	전용면적 (㎡)	최근 시세 (원)	분양가 (원)
동탄역 롯데캐슬	84	약 15억 5천만 원 -	-
동탄역 유림노르웨이숲	84	약 11억 3천500만 원 -	-
동탄역 디에트르 퍼스티지	84	-	약 4억 3천500만 원

 

이처럼 주변 시세와 비교했을 때, 안전마진이 상당히 크다는 점이 매력적입니다. 동탄역 유림노르웨이숲의 경우 실거래가가 11억 3천만 원에 달하는데, 디에트르 퍼스티지의 분양가는 이보다 훨씬 낮습니다.

 

 

4. 안전마진과 필요 자금

무순위 청약에서 가장 큰 관심사 중 하나는 안전마진입니다. 동탄역 디에트르 퍼스티지의 분양가와 주변 시세를 비교하면, 안전마진은 최소 6억에서 7억 원 이상이 될 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 동탄역 유림노르웨이숲의 경우 84㎡ 실거래가가 11억 3천만 원인데, 디에트르 퍼스티지의 분양가는 약 4억 3천500만 원으로, 이 차익은 상당한 수준입니다.

 

전세 시장도 주목할 만합니다. 현재 전세가는 약 5억 원으로, 분양가와 비슷한 수준이기 때문에 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다.

 

5. 청약 전략과 주의사항

동탄역 디에트르 퍼스티지의 무순위 청약은 단순한 청약 이상의 의미를 지니고 있습니다. 이 아파트는 이미 분양 당시 809:1의 경쟁률을 기록했으며, 이번에도 높은 경쟁률이 예상됩니다. 저렴한 분양가에 비해 주변 시세가 높아 많은 사람들이 몰릴 것으로 예상됩니다만, 청약 자격이 제한적이므로, 철저한 청약 준비가 필요할 것으로 보입니다.

 특히, 계약취소주택의 경우 일반공급과 특별공급의 자격 요건이 다르므로, 자신에게 맞는 조건을 잘 확인해야 합니다.

 

거주의무가 5년이 있고, 전매제한이 3년이므로, 청약에 당첨된 후에는 이를 염두에 두어야 합니다. 이러한 조건들은 장기적인 투자 계획에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

 

6. 놓칠 수 없는 기회

동탄역 디에트르 퍼스티지의 무순위 청약은 단순한 청약 이상의 가치를 지니고 있습니다. 저렴한 분양가와 높은 안전마진은 많은 이들에게 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 비록 청약 자격이 제한적이지만, 화성시 무주택자들에게는 희망적인 소식이 아닐 수 없습니다.

 

더 많은 정보를 원하신다면 청약홈(청약홈)을 통해 상세 내용을 확인하시기 바랍니다. 이번 기회를 놓치지 마세요!

동탄역 디에트르 청약정보 바로 확인하기 클릭